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安庆市置地·安庆中心YJ07-2204地块项目规划建筑设计调整方案

发布日期:2022-08-22 09:56:03 作者:市自然资源和规划局  来源:安庆市自然资源和规划局  阅读: 次 字体:[ 大 ] [ 中 ] [ 小 ]

置地·安庆中心YJ07-2204地块项目东至规划一路,南至滨江大道绿化带,西至双创路,北至东里巷。用地面积11899.1㎡;总计容面积33062.91㎡,规划建筑设计方案于2021年1月7日审定。建设单位自查发现施工图对批准的规划方案进行了局部优化,申请规划调整:

一、1#办公楼平立面调整:

为保证三层过道的连续性及平整性,取消过道内的台阶踏步,局部区域标高由8.5米降至7.3米,使过道区域保持相同标高,高差在核心筒位置解决;为合理布局功能空间,在保证外轮廓不变的情况下,优化调整4-28层平面,增大东西户面积,每层户数由11户减至9户;为减少空调机位对走廊视线及入户体验的影响,各户空调外机位置由过道外侧调整至东西两侧;为满足消防要求,在1#办公楼顶部增设消防水箱,补充对应设备基础。

二、内部道路及车位优化调整

为提升主入口环境品质,主入口通道与建筑之间增设绿化过渡带,消防车道同步向北偏移1.6米;为便于1#楼进出,地上停车位由侧方位停车位调整为竖向垂直停车位,让出楼栋入口通道,车位数不变;为提升2#-6#楼环境品质,取消楼栋间部分硬质铺装作为绿化空间,道路宽度由3米调整至2米,满足通行功能要求。

三、6#南侧设置挡土墙

为更好地衔接地块与滨江大道北侧绿地之间的高差关系,结合8月1日市住建局现场踏勘意见,6#楼南侧挡土墙顶部标高应以滨江大道北侧绿地标高为准,挡土墙顶部采用通透式围墙,外侧设置绿篱,挡土墙具体标高待滨江大道北侧绿篱景观设计方案确定后,同步进行优化。

本次调整不涉及建筑面积、计容建筑面积调整。

该调整方案于2022年7月27日经安庆市自然资源和规划局国土空间规划业务会2022年第十四次会议集中会审通过,现予以批后公告。

 

2022年8月22日

附:2022.8.22安庆市置地·安庆中心YJ07-2204地块项目规划建筑设计调整方案-批后公告.pdf

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