安庆市自然资源和规划局国有建设用地使用权出让公告
庆自然资告字〔2020〕29号

发布日期:2020-11-12 08:51:22 作者:市自然资源和规划局  来源:市自然资源和规划局  阅读: 次 字体:[ 大 ] [ 中 ] [ 小 ]

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(原国土资源部39号令)等法律、法规的规定,经安庆市人民政府批准,安庆市自然资源和规划局决定出让庆自然出字〔2020〕057号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况 

地块编号

土 地 位 置

土地面积(㎡)

土地用途

规划指标要求

出让年限(年)

起叫价(万元)

竞买保证金(万元)

容积率

建筑密度

绿地率

庆自然出字〔2020〕  057号

 

 

 

西至独秀大道,东至晴岚路,北至华中东路,南至东里巷、拟建36班小学用地。

198575.32(合297.86亩)。其中:商服用地37280.18㎡(合55.92亩);居住用地161295.14㎡(合241.94亩)。

商住混合用地

见下栏说明

住宅用地70年;商服用地40年

131420(其中:商服用地6990万元;住宅用地124430万元。拍卖或现场竞价时,商服用地价格固定,住宅用地价格变化)。

26290

说明:

1.规划技术指标具体如下:

YJ07-1601 地块:东至规划一路、南至人民东路、西至独秀大道、北至华中东路,用地面积 91864.24 平方米(137.8 亩),商业居住混合用地,容积率<2.4,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,其中住宅计容建筑面积(含住宅配套设施、幼儿园)占总计容建筑面积比例≤80%,商业、商务办公计容建筑面积(含商业、商务办公配套设施)占总计容建筑面积比例≥20%。

YJ07-1701地块:东至晴岚路、西至规划一路、北至华中东路,用地面积 40983.68平方米(61.48 亩),二类居住用地,容积率<2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

YJ07-2101地块:东至双创路、南至港青路、西至独秀大道、北至人民东路,用地面积 19875.50 平方米(29.81 亩),商业居住混合用地,容积率<2.2,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,其中住宅计容建筑面积(含住宅配套设施)占总计容建筑面积比例≤70%,商业、商务办公计容建筑面积(含商业、商务办公配套设施)占总计容建筑面积比例≥30%。

YJ07-2102地块:东至规划一路,南至港青路,西至双创路,北至人民东路,用地面积 19913.46 平方米(29.87 亩),二类居住用地,容积率<2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

YJ07-2201地块:东至双创路,南至东里巷,西至独秀大道,北至港青路,用地面积 12936.98 平方米(19.41 亩);商业商务混合用地,3.5≤容积率<4.0,建筑密度≤45%,绿地率≥10%。

YJ07-2202 地块:东至规划一路,南至东里巷,西至双创路,北至港青路,用地面积 13001.46 平方米(19.5 亩),二类居住用地,容积率<2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。

2.拍卖(或现场竞价)时,商服用地价格固定,住宅用地价格变化。

3.出让地块具体规划指标均以规划条件通知书为准,出让地块具体情况详见出让文件(以上地块起叫价不含契税、印花税)。土地准确面积均以安庆市国土资源规划整理中心实测为准,地块具体出让信息以出让文件为准。

二、竞买人资格  

1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可申请参加。竞买人或其所在母公司(控股股东)须具有中华人民共和国境内房地产开发二级以上资质(含二级资质)。不接受联合竞买。

2.禁止目前在安庆市城区范围内尚拖欠土地出让金的企业竞买。

三、出让方式

拍卖。至报名截止,如有3家以上(含3家)报名,按期拍卖;如有2家报名,转为现场竞价。不足2家报名则作流拍处理。

四、竞买约定

1.提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向安庆市自然资源和规划局书面提出。

2.竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

五、竞买登记

1.本次出让的详细资料和具体要求,见出让文件。竞买人可于2020年11月16日至2020年12月1日到安庆市自然资源和规划局(天柱山西路201号)领取出让文件。

2.竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳到安庆市自然资源和规划局指定账户,申请人凭银行进账单到安庆市财政局换取竞买保证金收据,再凭竞买保证金收据到安庆市自然资源和规划局(天柱山西路201号)申请竞买,办理竞买登记手续,逾期不再受理(竞买保证金缴纳时间以实际到账为准)。竞买保证金缴纳的截止时间为2020年12月1日11:30时前,经审查申请人具备申请条件的,在有关监督部门的监督下,在2020年12月1日17:30时前确认其竞买资格。

3.竞买人在缴纳竞买保证金后,还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

六、时间和地点

1.拍卖或现场竞价日期:2020年12月3 日9:30。具体时点由拍卖主持人根据现场情况调整。

2.拍卖活动地点:安庆市公共资源交易中心(龙山路215号)。

3.在拍卖活动时,地块的竞买人须于拍卖时间前20分钟到达安庆市公共资源交易中心等候。由市自然资源和规划局工作人员组织,进入拍卖活动现场。

七、特别说明

1.竞得人须在YJ07-1601地块内配建12班幼儿园一处,用地面积不小于5400平方米,建筑面积不小于3749平方米,独立占地,交付标准按照市政府有关规定执行。配建公厕一处,建筑面积不小于60平方米。以上配建竣工验收后,不动产权无偿移交给迎江区政府。

2.竞得人须在YJ07-1702地块内,无偿代建一所36班小学,建筑面积不小于18000平方米。由竞得人负责编制代建学校的规划建筑设计方案,经批准后实施,鼓励采用装配式建筑方式,竣工验收后产权无偿移交迎江区政府。涉及用地、规划、建设、验收等所有规费由竞得人承担,学校交付标准按照市政府有关规定执行。由迎江区政府负责办理学校划拨供地相关手续和工程建设监管。

3.竞得人代建的学校须与本次出让地块同步建设,在出让合同约定竣工时间内完成竣工验收,不能在出让合同约定时间内完成代建工程竣工验收的,视为违约,竞得人须按照批准的初步设计总造价的10%向出让人支付违约金,并继续履行代建义务,不能继续履行的,须承担学校的实际建设费用。由市自然资源和规划局会同市住房和城乡建设局、市教育体育局、迎江区人民政府监督落实。

4.竞得人须按市政府审批的规划和建设方案要求,无偿代建YJ07-2301地块公园绿地,含公园内建筑面积不小于60平方米的公厕一处,不少于1000平方米社区服务中心一处,并与本次出让的住宅用地同步建设、同步验收。竣工验收后,竞得人须将代建的公园绿地(含公厕)无偿移交给市园林处,代建的社区服务中心须在本次受让商服、住宅地块全部竣工验收后1个月内无偿移交给迎江区政府。由市园林处负责办理公园绿地(含公厕)建设和用地相关手续、工程建设监管以及工程竣工验收。

5.竞得人须按市政府审批的规划和建设方案要求,无偿代建东里巷、规划一路、双创路和港青路(独秀大街至晴岚路段)等市政道路。由市住房和城乡建设局、市重点工程处负责上述市政道路工程建设监管,竣工验收后无偿移交给市城管局。

6.竞得人代建的公园和市政道路须与本次出让的商服、住宅地块同步建设,在出让合同约定竣工时间内完成竣工验收,不能在出让合同约定时间内完成代建工程竣工验收的,视为违约,竞得人须按市政府审批的规划和建设方案总造价的10%向出让人支付违约金,并继续履行代建义务,不能继续履行的,须承担公园、市政道路的实际建设费用。由市自然资源和规划局会同市住房和城乡建设局、市城管局、迎江区人民政府监督落实。

7.YJ07-2202地块19.5亩居住用地,原为曙光集团办公场所,为确保将来业主的身心健康,该地块如需要进行土壤污染治理,由安庆市政府出资组织完成治理,并经市生态环境局书面确认后,再予以交地。交地前,该地块不得开工建设。交地后,单独约定开竣工时间和违约责任。开工建设并达到条件进行预售或销售时,要在房屋销售场所公示且书面告知购房人土壤污染治理验收结果,并签订书面免责协议,载明购房人主动愿意购买的真实意思表示。此款要求,由竞买人在报名竞买时提交书面承诺,承诺同时要明确,不因以上事项为由,对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩,对可能存在的损失提出追偿。

八、其他事项

1.本次出让不接受电话、传真、邮寄及口头竞买申请。

2.竞得人在地块内开发建设的商品房须按市政府有关规定参与房票安置。

3.本次国有建设用地使用权出让采用增价方式,并设有保留底价,没有达到保留底价的,不予成交,达到或超过保留底价的按照价高者得的原则确定竞得人。

4.竞买人在参加竞买活动时,应至少有一次有效报价,否则,竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起叫价。

5.本公告未尽事宜详见出让文件,以出让文件载明为准。

九、联系方式及银行账户  

1.联系方式:安庆市自然资源和规划局 0556-5316095

0556-5322080

安庆市公共资源交易监督管理局 0556-5991151

2.竞买保证金账户 

账户名称:安庆市财政局  

开户行:徽商银行安庆寿庆支行  

账 号:529,070,101,500,001,827

 

安庆市自然资源和规划局

2020年11月12日

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